1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
杉並区
84.5万円/㎡
前年比-10.1%
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ベルハイム西荻窪第3
東京都杉並区西荻北四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩7分
1987年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
8,318万円
123.2万円/㎡
5,945
7,527
9,109
10,691
AI査定結果
推定相場価格
8,318万円
123.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,527万円〜9,109万円
111.5万円/㎡〜134.9万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ベルハイム西荻窪第3
8,480万円（125.6万円/㎡）/ 5階 / 67.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は113.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 8,480万円 | 125.6万円 | 5階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 6,499万円 | 120.2万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 6,799万円 | 125.7万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 6,799万円 | 125.7万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/11/16 | 6,999万円 | 129.4万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 5,280万円 | 125.4万円 | 2階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,500万円 | 83.1万円 | 2階 | 42.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,690万円 | 103.8万円 | 5階 | 45.18㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/17 | 4,480万円 | 83.1万円 | 3階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は111.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 8,480万円 | 125.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/03 | 高井戸ハイホームA棟 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅3分 | 5,299万円 | 96.3万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/05 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,499万円 | 115.1万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2026/04/11 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 10,980万円 | 143.5万円 | 76.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/12 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 7,180万円 | 138.7万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/09 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,980万円 | 111.6万円 | 53.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/26 | モナークマンション松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 4,980万円 | 94.6万円 | 52.67㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/24 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,990万円 | 112.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/23 | シーズリカルド久我山 杉並区宮前五丁目 | 久我山駅10分 | 6,880万円 | 118.3万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/09 | 西荻窪タウンホーム 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅10分 | 6,999万円 | 100.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/09 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅16分 | 7,680万円 | 104.8万円 | 73.25㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/09 | ルジェンテ・リベル荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅14分 | 6,780万円 | 96.6万円 | 70.22㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/30 | 南荻窪パーク・ホームズ 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.75㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/30 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 5,690万円 | 100.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | 荻窪タウンホーム 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 7,490万円 | 101.7万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/18 | マンション荻窪台 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 8,490万円 | 127.3万円 | 66.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/30 | パーク・ハイム荻窪5丁目 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 8,580万円 | 103.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/13 | エクセル荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 5,980万円 | 110.8万円 | 53.96㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/13 | 関根ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅2分 | 6,980万円 | 115.5万円 | 60.42㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/10 | サンライズ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅5分 | 6,980万円 | 134.0万円 | 52.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/07 | 杉並区荻窪5丁目マンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 9,280万円 | 124.2万円 | 74.7㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2026/04/09 | ライオンズマンション荻窪第3 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 6,180万円 | 118.0万円 | 52.38㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルピナス荻窪カワヨマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 6,180万円 | 101.5万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、杉並区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は杉並区の平均と比較して48.6%割高です。
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1970年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造